Дождались! Лендлорды, то бишь домовладельцы, становятся практически безправными. Внесенный членом городского совета Филадельфии, Кендрой Брукс, законопроект, ограничивающий права арендодателей, одобрен.
Отныне арендодатели не смогут отказывать в аренде жилья желающим на основании их плохой кредитной истории, неуплат в предыдущие годы или выселения по решению суда. Закнопроект был принят городским советом (16-за и 1-против). Тем единственным, кто проголосовал против, стал член горсовета Дэвид О.
«По мере того, как филадельфийцы оправляются от разрушительных последствий пандемии, этот законопроект обеспечит каждому равные шансы на получение жилья. Этим законопроектом Филадельфия продолжает создавать общенациональный прецедент в защите арендаторов» — сказала Брукс.
Два законопроекта, первоначально представленные в апреле, запрещают домовладельцам отказывать в жилье исключительно на основании решения суда о выселении и требуют, чтобы арендаторы объясняли, почему отказывают в съеме жилья. Арендодатели также будут обязаны предоставить потенциальным арендаторам письменное уведомление о причине отказа в течении двух бизнес дней. Согласно новым правилам, домовладельцы также не смогут отказать арендатору только на основании кредитной истории или записи о выселении, если это произошло более четырех лет назад. Они также не смогут отказывать арендаторам в жилье из-за задолженностей по арендной плате или счетов за коммунальные услуги в период чрезвычайной ситуации COVID-19.
Соавторами законодательства являются члены Совета Бобби Хенон, Джейми Готье, Хелен Гим и Исайя Томас.
А что делать домовладельцам, с которых никто не снимал их обязанности и ответственность: платить налоги за недвижимость, проводить ремонтные работы и оплачивать все комунальные услуги? Как им-то выживать? Об этом ни слова, ни полслова. Значит ли это, что следует ожидать многочисленных банкротств? Риторические вопросы, которые так и останутся без ответа, если все лендлорды Филадельфии не выразят свой протест одновременно. А пока, друзья, живите бесплатно!
